أعلنت مجموعة عمران وVA Group في 9 نوفمبر 2026 مشروع «اليزن»، وهو مجمع سياحي متكامل على 18.5 هكتاراً على واجهة مطرح البحرية، ويمثل المرحلة الأولى من إعادة تطوير ميناء السلطان قابوس، باستثمار مخطط نحو 200 مليون ريال يُضخ على مراحل، بحسب عُمان أوبزرفر.
ما المعلن
نحو 1,500 مسكن، أي نحو 180 ألف م² سكنية، على ثلاث مراحل. المرحلة الأولى مبنيان سكنيان بمساحة إجمالية نحو 34 ألف م²، يُتوقع اكتمالها خلال ثلاث سنوات، وأعمال التهيئة قبل نهاية 2026. الوحدات من الاستوديو إلى البنتهاوس بأربع غرف والدوبلكس بحديقة. وتوقيت المراحل اللاحقة مرتبط بظروف السوق، وقد يعدّل المطوّر المخطط ووتيرة البناء.
التملك والإقامة
قال المطوّر إن صفة المجمع السياحي المتكامل تتيح للمشتري من الخارج التملك الكامل. ونظام تملك غير العُمانيين في هذه المجمعات (المرسوم 12/2006) يجيز في مادته الثامنة منح مالك العقار المبني إقامة له ولأقاربه من الدرجة الأولى. وقبل اكتمال التسجيل يمنح القرار 87/2026 تأشيرة مؤقتة بلا كفيل. أما الإقامة الذهبية فمسارها العقاري يشترط وحدة مكتملة بسند ملكية، أي بعد التسليم.
أسئلتك قبل الحجز
الخبر لم يذكر الأسعار. فاطلب كتابةً: جدول الدفعات مقابل مراحل البناء، وهل تودع في حساب ضمان، وهل السعر شامل ضريبة القيمة المضافة 5% على البيع الأول، ورسم التسجيل لدى وزارة الإسكان (عادة 3%)، ورسوم الخدمات السنوية للمجمع. ثم قارن تاريخ التسليم بموعد حاجتك إلى الإقامة.
تقارن مشروعاً على الخارطة بوحدة جاهزة لغرض الإقامة؟ استشارة مجانية عبر الواتساب +968 7672 1672
تواصل معنا الآنالمصدر: Oman Observer: RO 200 million waterfront project to reshape Muttrah — 2026-11-09 · نظام تملك غير العُمانيين في المجمعات السياحية المتكاملة (المرسوم 12/2006، المادتان 3 و8) عبر قانون.عُمان — 2006-03-01 · NGIOM: صفحة العقار (القرار 87/2026، والإقامة الذهبية، ورسم التسجيل 3%) — 2026-10-31