أوبال ريزيدنس
مشروع مختارالعقار والإقامة
النماء العقارية

أوبال ريزيدنس

شقق من غرفة وغرفتين في مسقط هيلز، بممشى معلّق بطول 400 م ومسبح كبير.

مسقط، مدينة العرفان، مسقط هيلزالنماء العقاريةعلى المخطط، أُطلق في مايو 2025، والوحدات معروضة للبيع
شاهد الموقعاستشارة مجانية

نظرة عامة

أوبال ريزيدنس

أكبر مشاريع النماء العقارية لعام 2025، أُطلق في مايو 2025 داخل مسقط هيلز بمدينة العرفان. يقوم على أرض مساحتها 41 ألف م²، ويضم 279 وحدة سكنية و23 وحدة تجارية، في مبنى من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي و7 طوابق. ومن مرافقه ممشى معلّق بطول 400 م، ومسبح يصفه المطوّر بأنه الأكبر في مسقط هيلز، وصالة رياضية وساونا.
المطوّرالنماء العقارية
الموقعمسقط، مدينة العرفان، مسقط هيلز
الحالةعلى المخطط، أُطلق في مايو 2025، والوحدات معروضة للبيع

الوحدات

أنواع الوحدات ومساحاتها

نوع الوحدةالغرفالمساحة
غرفة واحدة، إطلالة على الجوار1 غرفة، 2 حمام80 م²73,760 ر.عتفاصيل: الوحدة OPAL-720، بموقف سيارة. السعر كما في موقع المطوّر بتاريخ 21 أكتوبر 2026.
غرفة واحدة، إطلالة على الساحة1 غرفة، 2 حمام82 م²76,014 ر.عتفاصيل: الوحدتان OPAL-733 وOPAL-734، بموقف سيارة. السعر بتاريخ 21 أكتوبر 2026.
غرفة واحدة (OPAL-730)1 غرفة، 1 حمامتُؤكَّد مع المطوّر86,350 ر.عتفاصيل: الوحدة OPAL-730. السعر بتاريخ 21 أكتوبر 2026.
غرفتان + مكتب، إطلالة على الساحة2 غرفة + مكتب، 3 حمامات121 م²103,697 ر.عتفاصيل: الوحدتان OPAL-731 وOPAL-732، بموقف سيارة. السعر بتاريخ 21 أكتوبر 2026.
غرفتان + مكتب، إطلالة على البوليفارد2 غرفة + مكتب، 3 حمامات121 م²104,302 ر.عتفاصيل: الوحدتان OPAL-722 وOPAL-727، بموقف سيارة. السعر بتاريخ 21 أكتوبر 2026.
غرفتان + غرفة عاملة، إطلالة على البوليفارد2 غرفة + غرفة عاملة، 4 حمامات155 م²133,610 ر.عتفاصيل: الوحدة OPAL-721، بموقف سيارة. السعر بتاريخ 21 أكتوبر 2026.

حسب ما ينشره المطوّر، وقد تتغير الوحدات المتاحة وأسعارها. نؤكدها لك عند الطلب.

المرافق

ما يحيط بك في المشروع

  • ممشى معلّق بطول 400 م
  • مسبح يصفه المطوّر بأنه الأكبر في مسقط هيلز
  • صالة رياضية
  • ساونا
  • منطقة استرخاء
  • 23 وحدة تجارية داخل المشروع
  • طابقان تحت الأرض، وموقف سيارة لكل شقة معروضة
  • داخل مجمع مسقط هيلز بملعب الغولف

العرض السينمائي

جولة في موقع أوبال ريزيدنس

المسافات

كل شيء على مسافة قريبة من أوبال ريزيدنس

0دقيقة

مطار مسقط الدولي

4.3 كم بالسيارة

0دقيقة

جامع السلطان قابوس الأكبر

10.6 كم بالسيارة

0دقيقة

المدرسة الأمريكية الدولية في مسقط

12.4 كم بالسيارة

0دقيقة

المستشفى السلطاني

13.2 كم بالسيارة

0دقيقة

مول عُمان

16.8 كم بالسيارة

0دقيقة

دار الأوبرا السلطانية مسقط

22.2 كم بالسيارة

0دقيقة

كورنيش مطرح

32 كم بالسيارة

خلال 5 كم من المشروع

0تعليمالأقرب: French International School Muscat200 م
0صحةالأقرب: Vaccination Centre Muscat1.4 كم
0تسوقالأقرب: Spinneys250 م
0مطاعم ومقاهٍالأقرب: Mood Cafe150 م
0شواطئالأقرب: Fins Beach3.4 كم

حسب خدمة الأماكن من Esri، ونطاق دائري حول المشروع.

الأزمنة محسوبة لأسرع طريق بالسيارة دون ازدحام، وقد تختلف في أوقات الذروة.افتح في خرائط Google

معرض الصور

صور أوبال ريزيدنس

من الأعلى

شاهد أوبال ريزيدنس من الأعلى

01 / 03أوبال ريزيدنسمن الأعلى

لقطات فضائية عالية الدقة · Esri, Maxar, Earthstar Geographics

الكتيّب والمخططات

اطّلع على تفاصيل أوبال ريزيدنس

عبر السنين

شاهد تطوّر أوبال ريزيدنس عبر السنين

12 صور من القمر الصناعي للموقع نفسه خلال 16 سنة، بتاريخ التقاط كل صورة.

2010صورة ملتقطة في نوفمبر 2010
1 / 12

Esri World Imagery Wayback · Esri, Maxar, Earthstar Geographics · Contains modified Copernicus Sentinel-2 data

قبل الشراء

ما تحتاج معرفته عن أوبال ريزيدنس

كم حجم المشروع؟
279 وحدة سكنية و23 وحدة تجارية على أرض مساحتها 41 ألف م²، في مبنى من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي و7 طوابق، حسب ما أعلنه المطوّر عند الإطلاق في مايو 2025.
كم تبدأ الأسعار؟
حسب الوحدات المعروضة في موقع المطوّر في 21 أكتوبر 2026: من 73,760 ر.ع لشقة بغرفة واحدة (80 م²) إلى 133,610 ر.ع لشقة بغرفتين وغرفة عاملة (155 م²).
هل يحق للأجنبي التملك في أوبال؟
المشروع داخل مسقط هيلز، وهو مجمع سياحي متكامل يتملك فيه غير العُماني ملكية حرة، ويصف المطوّر الملكية بأنها حرة. ويُؤكَّد مع المطوّر أهلية غير العُماني لوحدات أوبال.
ما مرافق المشروع؟
ممشى معلّق بطول 400 م، ومسبح يصفه المطوّر بأنه الأكبر في مسقط هيلز، وصالة رياضية وساونا ومنطقة استرخاء، و23 وحدة تجارية.

متغيرات الموقع · أكتوبر 2026

ماذا تغيّر في أرض أوبال ريزيدنس؟

رصد القمر الصناعي تغيّراً في الأرض على مساحة تقارب 85,400 م² حول المشروع، مقارنة بالشهر نفسه قبل سنة.

مؤشر مستقل على نشاط الأعمال يُحدَّث بحسب توفّر الصور وحدوث التغيّر، لا نسبة إنجاز.

التقرير الكاملتابِع المتغيرات
قبل سنة21 أكتوبر 2025

Copernicus Sentinel-2 · Esri

تابِع المشروع

اعرف ما يحدث في أوبال ريزيدنس أولاً بأول

التحديثات المهمة فور نشرها

وحدات جديدة، وموعد التسليم، وخطة الدفع، والكتيّب.

متغيرات الموقع بحسب توفّرها وحدوثها

صورة قمر صناعي حديثة تُظهر ما تغيّر في أرض المشروع، من مصدر مستقل.

رسالتان في الشهر على الأكثر

وإلغاء المتابعة بضغطة من أي رسالة.

تابِع بلا التزام

بريدك فقط. لا اتصالات مبيعات.

لا نشارك بريدك مع أحد إلا بإذنك أعلاه.

مشروع مميز

تواصل مع أوبال ريزيدنس مباشرة

الموقع الإلكتروني+968 7255 0000info@alnama-om.com

الملكية والإقامة

ما الذي تملكه، وأي إقامة يتيحها؟

نوع الملكية

يقع المشروع في مسقط هيلز، وهو مجمع سياحي متكامل يتملك فيه غير العُماني ملكية حرة، وتصف صفحة المشروع الملكية بأنها حرة. ويُؤكَّد مع المطوّر نوع تملك وحدات أوبال لغير العُماني قبل الشراء.

الإقامة التي يتيحها هذا المشروع

  • الإقامة الذهبية · 10 سنواتمتاحة عند شراء وحدة جاهزة بقيمة 200 ألف ر.ع أو أكثر في هذا المجمع.
  • إقامة مالك العقار · بلا كفيللمن يملك وحدة مسجلة، بلا حد أدنى للقيمة، وتنتهي بانتقال الملكية.
  • قبل اكتمال التسجيلتأشيرة من 6 أشهر إلى سنة، قابلة للتمديد مرة لمدة مماثلة.

الإقامة الذهبية عبر العقار تشترط وحدة جاهزة.

قبل التسليم: تأشيرة مالك من 6 أشهر إلى سنة، قابلة للتمديد مرة لمدة مماثلة، حتى يكتمل التسجيل، ثم إقامة المالك. والإقامة الذهبية بعد اكتمال الوحدة إذا بلغ استثمارك 200 ألف ر.ع فأكثر.

المعلومات من المصادر الرسمية للمشروع وقرارات الإقامة النافذة، آخر تحديث 21 أكتوبر 2026، ونؤكدها لك عند الطلب.

هل لديك مشروع مشابه يحق فيه لغير العُماني التملك؟ اعرضه هنا

هل أوبال ريزيدنس يحقق هدفك؟

أخبرنا بهدفك وميزانيتك، ونقارنه لك بالمشاريع الأخرى ونتأكد من شرط الإقامة قبل أن تلتزم.
استشارة مجانية