أبتاون مسقط
مشروع مختارالعقار والإقامة

أبتاون مسقط

مجتمع متكامل على 100 ألف م² في واحة المعرفة مسقط: شقق من غرفة إلى دوبلكس بأربع غرف، وفندق بمساكن تحمل علامته

واحة المعرفة مسقط، الرسيل، ولاية السيب، مسقطوجهة للتطويريُباع على المخطط، على 6 مراحل
شاهد الموقعاستشارة مجانية
شاهدافهمتابع

المشروع في دقيقة

ما تحتاج معرفته عن أبتاون مسقط

آخر تحقق: 27 أكتوبر 2026تابِع السجل
كم يبدأ السعر؟من المطوّرمن 52,100 ر.ع8 أنواع من الوحداتهل يحق لغير العُماني التملك؟قيد التأكيدقيد التأكيد الرسمينؤكده كتابياً قبل أي التزامهل يمنحني إقامة؟قيد التأكيدحسب نوع التملكيُحدَّد بعد التأكيد الرسميأين يقع بالضبط؟رصد NGIOMواحة المعرفة مسقط، الرسيل، ولاية السيب، مسقطمستشفى جامعة السلطان قابوس: 9 دقيقة · مطار مسقط الدولي: 19 دقيقةهل العمل جارٍ فعلاً؟رصد NGIOMنشاط ملحوظ في الموقعرصدنا حتى أكتوبر 2026متى التسليم؟قيد التأكيديُباع على المخطط، على 6 مراحلموعد التسليم يؤكده المطوّر

حقائق ومصادرها فقط، لا تقييم ولا توصية. نؤكد كل بند لحالتك قبل أي التزام.

نظرة عامة

أبتاون مسقط

مجتمع سكني وتجاري متكامل من وجهة للتطوير على 100 ألف م² في واحة المعرفة مسقط، بتصميم إيطالي مع مكتب Mandressi GmbH، يجمع السكن والعمل والترفيه. يُبنى على 6 مراحل، منها «آيفي» و«آيريس»، وتتوسطه حديقة «أبتاون بارك» وبوليفارد خارجي مكيّف تحيط به المقاهي والمطاعم والمحلات، ومعه فندق من 150 غرفة و250 مسكناً يحمل علامته.
المطوّروجهة للتطوير
الموقعواحة المعرفة مسقط، الرسيل، ولاية السيب، مسقط
الحالةيُباع على المخطط، على 6 مراحل
السعر المعلن من المطوّريبدأ من 52,100 ر.ع

المشروع بالأرقام

ما يميّز أبتاون مسقط

100,000 م²مساحة المشروع
6مراحل
8أنواع وحدات
147وحدة سكنية متاحة (22 أكتوبر 2026)
150غرفة فندقية
250مسكناً بعلامة الفندق

الوحدات

أنواع الوحدات ومساحاتها

نوع الوحدةالغرفالمساحة
شقة مدمجةغرفة نوم56–63 م²يبدأ من 52,100 ر.عتفاصيل: 21 وحدة متاحة
شقةغرفة نوم61–120 م²يبدأ من 52,300 ر.عتفاصيل: 19 وحدة متاحة
شقةغرفتا نوم112–195 م²يبدأ من 94,500 ر.عتفاصيل: 60 وحدة متاحة
دوبلكسغرفة أو غرفتان108–146 م²يبدأ من 98,900 ر.عتفاصيل: وحدتان متاحتان
دوبلكس بنتهاوسغرفتا نوم144–253 م²يبدأ من 129,600 ر.عتفاصيل: 11 وحدة متاحة
دوبلكس بنتهاوس3 غرف نوم204–306 م²يبدأ من 162,500 ر.عتفاصيل: 29 وحدة متاحة
شقة3 غرف نوم290–353 م²يبدأ من 196,300 ر.عتفاصيل: وحدتان متاحتان
دوبلكس بنتهاوس4 غرف نوم346–353 م²يبدأ من 309,460 ر.عتفاصيل: وحدتان متاحتان

حسب ما ينشره المطوّر، وقد تتغير الوحدات المتاحة وأسعارها. نؤكدها لك عند الطلب.

داخل المشروع

مرافق المشروع وخدماته

  • بوليفارد خارجي مكيّف
  • حديقة «أبتاون بارك» ومساحات خضراء
  • نادٍ للسكان
  • ملعب متعدد الاستخدامات ومنطقة رياضية
  • حضانة أطفال
  • سينما خاصة
  • قاعات اجتماعات
  • خدمة كونسيرج
  • مقهى وردهة في الطابق الأرضي
  • مقاهٍ ومطاعم ومحلات على البوليفارد

العرض السينمائي

جولة في موقع أبتاون مسقط

الحياة حول المشروع

كل ما تحتاجه حول أبتاون مسقط

اختر الفئة، ثم الوجهة لترى طريقها على الخريطة.

الأزمنة محسوبة لأسرع طريق بالسيارة دون ازدحام، وقد تختلف في أوقات الذروة.افتح في خرائط Google

ملف المشروع

كل ما يخص أبتاون مسقط في مكان واحد

من الأعلى

شاهد أبتاون مسقط من الأعلى

01 / 03أبتاون مسقطمن الأعلى

الماكيت التفاعلي

تجوّل في أبتاون مسقط واختر وحدتك

نموذج ثلاثي الأبعاد من نظام مبيعات المطوّر: الكتل والطوابق وحالة كل وحدة كما يحدّثها المطوّر.

افتحه في صفحة كاملة

عبر السنين

شاهد تطوّر أبتاون مسقط عبر السنين

12 صور من القمر الصناعي للموقع نفسه خلال 16 سنة، بتاريخ التقاط كل صورة.

2010صورة ملتقطة في نوفمبر 2010
1 / 12

قبل الشراء

ما تحتاج معرفته عن أبتاون مسقط

ما الوحدات المتاحة؟
شقق من شقة مدمجة بغرفة واحدة إلى دوبلكس بنتهاوس بأربع غرف، بمساحات من 56 إلى 353 م² وأسعار تبدأ من 52,100 ر.ع، حسب قائمة التوفر الرسمية (22 أكتوبر 2026)، إضافة إلى 250 مسكناً بعلامة الفندق حسب كتيّب المطوّر.
أين يقع المشروع؟
في واحة المعرفة مسقط بالرسيل، بجوار كلية الشرق الأوسط وقرب جامعة السلطان قابوس وطريق مسقط السريع.
هل يحق لغير العُماني التملك فيه؟
يصف المطوّر المشروع بأنه منطقة حرة يتملك فيها العُمانيون وغير العُمانيين. ونؤكد نوع التملك وسنده الرسمي كتابياً مع المطوّر قبل أي التزام.

متغيرات الموقع · أكتوبر 2026

ماذا تغيّر في أرض أبتاون مسقط؟

رصد القمر الصناعي تغيّراً في الأرض على مساحة تقارب 63,400 م² حول المشروع، مقارنة بالشهر نفسه قبل سنة.

مؤشر مستقل على نشاط الأعمال يُحدَّث بحسب توفّر الصور وحدوث التغيّر، لا نسبة إنجاز.

التقرير الكاملتابِع المتغيرات
قبل سنة11 أكتوبر 2025

تابِع المشروع

اعرف ما يحدث في أبتاون مسقط أولاً بأول

التحديثات المهمة فور نشرها

وحدات جديدة، وموعد التسليم، وخطة الدفع، والكتيّب.

متغيرات الموقع بحسب توفّرها وحدوثها

صورة قمر صناعي حديثة تُظهر ما تغيّر في أرض المشروع، من مصدر مستقل.

رسالتان في الشهر على الأكثر

وإلغاء المتابعة بضغطة من أي رسالة.

تابِع بلا التزام

بريدك فقط. لا اتصالات مبيعات.

لا نشارك بريدك مع أحد إلا بإذنك أعلاه.

مشروع مميز

تواصل مع أبتاون مسقط مباشرة

الموقع الإلكتروني800 3666+968 2108 1400Inquiry@wujha.com

الملكية والإقامة

ما الذي تملكه، وأي إقامة يتيحها؟

نوع الملكية

يذكر كتيّب المطوّر أن المشروع «منطقة حرة يمكن أن يتملكها غير العُمانيين والعُمانيون». وواحة المعرفة مسقط ليست ضمن المناطق التي أكدت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني (يونيو 2026) أن تملك غير العُمانيين متاح فيها، فنؤكد نوع التملك وسنده الرسمي كتابياً مع المطوّر قبل أي التزام بالشراء.

الإقامة التي يتيحها هذا المشروع

  • قيد التأكيديُحدَّد مسار الإقامة بعد تأكيد نوع التملك وسنده الرسمي.

يُحدَّد مسار الإقامة بعد تأكيد نوع التملك وسنده الرسمي مع المطوّر.

المعلومات من المصادر الرسمية للمشروع وقرارات الإقامة النافذة، آخر تحديث 27 أكتوبر 2026، ونؤكدها لك عند الطلب.

هل لديك مشروع مشابه يحق فيه لغير العُماني التملك؟ اعرضه هنا

هل أبتاون مسقط يحقق هدفك؟

أخبرنا بهدفك وميزانيتك، ونقارنه لك بالمشاريع الأخرى ونتأكد من شرط الإقامة قبل أن تلتزم.
استشارة مجانية

Powered by Esri · Esri, Maxar, Earthstar Geographics · Wayback · Places: Esri, Foursquare · Buildings © OpenStreetMap, OpenFreeMap · Terrain: Mapzen, AWS Open Data · Contains modified Copernicus Sentinel-2 data